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    來源: 魯中晨報

    無需真的購買房產,只需向中介機構支付一定金額的傭金點數,便可以將公積金賬戶的資金全額提出。而這一聽似讓人心動的“代提公積金”的業務,卻使當事人的2000元訂金打了水漂。

    “根據對方的說法,他們需要利用一套房產與我進行交易,在交易的過程中便可成功將我公積金賬戶的資金提出。”投訴市民說。

    如此“神通廣大”的非法中介,為何能有恃無恐地代辦公積金提現業務?其具體的操作方式又有哪些?在這類違法交易中,有此需求的市民還將面臨怎樣的陷阱?

    日前,魯中晨報記者對此進行了調查。

    市民遭遇有償提取公積金預付訂金打水漂

    不需要真的購買房產,便可以將公積金賬戶的資金全額提出,然而,在支付了一定數額的訂金之后,辦理此項業務的中介人員卻怎么也聯系不上了。

    “真是不該輕信對方,現在后悔都來不及了。”

    10月9日上午,家住淄川的劉先生在向記者講述自己的經歷時,顯得懊惱不已,其中緣由還要從其想提取公積金賬戶的資金說起。

    劉先生告訴記者,因家中有事,急需一筆不小的資金,幾經盤算過后,他想到了自己公積金賬戶一直沒有使用的資金。

    “我是從同城網站找的關于中介的信息,獲得這種信息的渠道很多,可以說是隨處可見。”

    根據對方在網上預留的聯系方式,劉先生聯系上了一名操外地口音的男子,在道出自己想提取公積金賬戶資金的想法后,對方當即表示可以代為辦理。

    “起初,對方稱在具體的操作過程中,我不需要支付任何費用,只需要在公積金賬戶資金提取成功后,扣除提取額百分之二十作為傭金。后來,經過商議,對方將傭金扣點降到了百分之十六。”

    據劉先生介紹,9月30日中午,對方與其相約見了一面,見面后,對方詢問了其名下房產的相關情況。隨后,對方表示,需要先行支付2000元錢訂金。

    “根據對方的說法,他們需要利用一套房產與我進行交易,在交易的過程中便可以成功將我公積金賬戶的資金提出,但由于這套房產還需要過回給他們,因此需要我先行支付這筆訂金,事后訂金可以返還。”

    急需資金應急的劉先生沒有多想,應對方要求,去銀行取了2000元錢交上了訂金。然而,在回家等候消息的過程中,不料卻出了狀況。

    劉先生告訴記者,次日,對方給他打來電話稱,因為此前核算的傭金點數太低,與房產過戶所需的費用抵算后幾乎賺不錢,因此,想繼續合作,之前所交的訂金無法返還。

    面對對方的出爾反爾,劉先生當場便急了,他向對方提出了退還訂金、取消交易的要求,不料掛斷電話之后,卻再也聯系不上對方。

    “當初真不該相信這樣的非法中介,真是偷雞不成蝕把米。”劉先生懊惱地說。

    記者調查

    一套房產反復交易

    戶口婚姻皆可造假

    非法中介為何能有恃無恐地代辦公積金提現業務?其具體的操作方式又有哪些?在這類違法交易中,有此需求的市民還將面臨怎樣的陷阱?10月12日至13日,魯中晨報記者對此進行了走訪調查。

    10月12日,通過對線上線下的查詢走訪記者發現,不少中介和個人都在堂而皇之地做著“代提公積金”的業務,同城網站、小區樓道、商業區繁華地段的樓頭墻角,隨處可見非法中介散布的廣告信息。

    當天上午,記者成功聯系上了一名自稱經營房產中介的魏姓男子。對方介紹說,通過他們代提公積金,當事人不需要交納任何費用,只需要在成功提取公積金后支付一定數額的傭金即可。對方甚至還向記者強調,凡需要另行付費的,多數都不是“正規”中介。

    隨后,記者稱自己名下僅有一套房產,有意將公積金賬戶的資金全部提出,聽聞記者的介紹后,對方當即表示可以代為辦理。

    “像你這種情況(名下一套房產)是最簡單的,只需要由我們提供一套房產,你配合我們完成兩次交易便可,交易過程中你只需要簽兩次字,其他事都由我們來做。”魏姓男子說。

    進而詢問后記者了解到,如上“代提公積金”的,傭金點數的“行情價”基本為公積金提取總額的20%。

    10月13日,記者又通過同城網站,聯系了另一名自稱可以“代提公積金”的男子,記者稱自己名下已有兩套房產,想將公積金賬戶中的資金全額提出。

    對方介紹說,這種情況(名下兩套房產)具體操作要復雜一些,需要借助他們提供的周邊城市的房產才可以操作。除此之外,他們還需要給記者做一套新的戶口信息和婚姻關系證明,因此需要額外支付一千多元的費用。

    詳細詢問后記者了解到,對方所說的這種方式,實為偽造相關證件資料,通過使用虛假資料騙提住房公積金。

    通過調查記者發現,不法中介“代提公積金”,除了造假騙提外,還有中介機構利用異地購房主、公積金等政策不統一的空子,通過反復交易一套房產的方式幫有此需求者套取公積金,而這也是目前最為常見的一種操作方式。

    由此不難看出,依托不法中介“代提公積金”的行為已不是以購房居住為目的,只是為了套取公積金,因此,對于需求者而言,存在于資金、房屋產權方面的風險可謂不言而喻。

    追根溯源

    有法可依緣何難以監管

    眾所周知,住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金具有互助屬性,騙提、套取行為對其他正常繳存人員來說是一種傷害,也不利于保障資金安全和管理秩序。

    “騙提住房公積金的行為屬違法行為,不僅騙提的公積金會被追回,而且其公積金貸款、提取、轉移申請也將被暫停受理,還會因此影響個人的信用記錄。常見的騙提公積金的行為主要包括偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等方式。”

    10月15日,山東鵬飛律師事務所主任傅強律師在接受魯中晨報記者采訪時介紹,依照現有的管理規定,職工騙提自己的住房公積金余額,如果沒有成功,本人認識到錯誤并積極配合調查處理的,其個人住房公積金賬戶將被凍結1年;如果已經成功,但積極退還了騙提金額,并配合調查的,將凍結個人住房公積金賬戶2年;如果騙提成功后,且超過規定時間仍拒絕退還,不配合相關調查處理且態度惡劣的,屬于挪用性質,將按照《刑法》的有關規定進行處理。除此之外,涉事人員的違法信息還將被報送至中國人民銀行征信系統。

    既有法可依,違規騙提公積金的行為緣何難以監管?

    在咨詢了當地住房公積金管理部門后記者了解到,目前,由于不同地區的公積金管理部門與其他政府相關部門之間信息數據尚未實現聯網共享,地區間購房、公積金等政策不統一,導致在審核婚姻關系、購房信息等工作上尚存在一定困難。

    工作人員表示,住房公積金作為職工的住房儲備金,使用是有嚴格的法律依據的,因此,繳存職工應該增強法制意識,自覺遵守住房公積金相關政策,避免因違規騙提而成為“失信”人員。

    “由此不難看出,要打擊違規騙提公積金的行為,保障住房公積金制度的有序運行,維護廣大住房公積金繳存職工的合法權益,除了需要規范住房公積金繳存職工的行為外,還應提高監管部門對騙提行為的識別能力,加大對騙提住房公積金行為的打擊力度。”

    傅強表示,除此之外,還應及時出臺全國統一的住房公積金管理政策,通過去差異化,實現各城市間的信息互通,盡快實現數據聯網共享,有效根治騙提公積金的違法行為。

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